最近租房市场变了天，以前房东想涨多少就涨多少，现在租客反倒能砍价了。我朋友上周搬家，同一栋楼里2900的房租被他砍到2600，房东气得直跳脚，结果隔壁单元早有人租了同户型。这事儿让我想起前阵子看的新闻，说全国50个城市房租平均跌了0.44%，房东们愁得睡不着觉。

现在租房子跟逛超市似的，看不惯就换一家。有个人租4800的房子，硬是砍到4000，房东非要加到4650，结果租客直接搬去隔壁小区更便宜的。更绝的是，有人签了五年合同才住一年，直接跟房东说要降价，房东降了200还不行，最后租客直接不退押金搬走了。

网上现在教砍价的帖子特别多，说什么先夸房东房子好，再拿隔壁价格比，最后说长期租能给稳定收入。我表姐用这招把房租从3500砍到3200，房东还送了两个月物业费。以前房东克扣押金，现在租客直接拍照取证，打12315投诉，甚至有人告上法庭。

政策也开始帮租客了，北京规定房租一年涨不能超5%，深圳不让房东随便扣押金，杭州还搞了备案制。有房东跟我说现在找租户比找房子难，空着半年都租不出去。以前房东觉得躺着收租是天经地义，现在得主动降价留人。

年轻人现在维权特别狠，遇到黑心房东直接拍视频发网上，弄得房东成了网红，不过都是反面教材。有租客被扣押金，直接发律师函，最后房东乖乖退钱。现在租房市场跟以前完全不一样了，以前是“爱租不租”，现在是“爱降不降”。

我认识个房东，房子空了半年，最后降价30%都没人要。他说现在租客挑三拣四，空调坏了要马上修，地板脏了得打扫，不然就搬走。以前觉得租客是求着住，现在倒过来了，租客挑房东比挑房子还仔细。

00后整顿职场之后，现在轮到租房市场了。以前房东觉得房子是他们的，现在租客知道这是买卖，得公平交易。有租客跟我说，现在租房就跟谈工作似的，得用数据说话，不能光靠嘴硬。

政策管得严了，租客也敢较真了，房东再想耍花样可不容易。不过还是有人怀念以前躺着收租的日子，但市场不等人，不降价就得空着。现在年轻人租房，要么砍价要么走人，房东再牛也得低头。